1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
蕨市
35.1万円/㎡
前年比+22.1%
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マンション蕨アイリス
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩7分
1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
73.2
非常に割安
推定相場価格より24.6%割安
相場
2,118万円
35.3万円/㎡
1,444
1,894
2,343
2,792
AI査定結果
推定相場価格
2,118万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,343万円
31.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月15日
マンション蕨アイリス
1,597万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 1,597万円 | 26.6万円 | 3階 | 60㎡ | 3DK | - |
| 2026/03/26 | 2,480万円 | 34.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,180万円 | 49.4万円 | 3階 | 64.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/08 | 3,280万円 | 45.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,498万円 | 48.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,580万円 | 49.7万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 26.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,490万円 | 41.5万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は29.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,597万円 | 26.6万円 | 60㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | - | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,750万円 | 25.4万円 | 68.89㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/05 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,890万円 | 28.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/07 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.82㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/03 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 1,630万円 | 32.1万円 | 50.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/28 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,499万円 | 31.0万円 | 48.39㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/28 | 中央サニーコーポ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 1,480万円 | 31.3万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/13 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,699万円 | 26.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/20 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 蕨ペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅12分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/23 | キャニオンマンション第二蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅12分 | 1,720万円 | 32.9万円 | 52.35㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/20 | 蕨ローヤルコーポ 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/29 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,450万円 | 31.1万円 | 46.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、蕨市では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は蕨市の平均と比較して24.2%割安です。