1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.2万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
34.6万円/㎡
前年比-1.4%
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マンション蕨アイリス
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩7分
1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
2,747万円
42.6万円/㎡
1,948
2,480
3,013
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,747万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,480万円〜3,013万円
38.5万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
マンション蕨アイリス
3,180万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 64.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,180万円 | 49.4万円 | 3階 | 64.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 2,380万円 | 32.0万円 | 5階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 2,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/05/02 | 2,480万円 | 33.3万円 | 5階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/29 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/09 | 1,597万円 | 26.6万円 | 3階 | 60㎡ | 3DK | - |
| 2026/03/26 | 2,480万円 | 34.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 3,280万円 | 45.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,498万円 | 48.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,580万円 | 49.7万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 26.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,490万円 | 41.5万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/06 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,888万円 | 37.9万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/04 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,898万円 | 38.3万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/24 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,620万円 | 44.5万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/24 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 3,090万円 | 52.8万円 | 58.57㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は蕨市の平均と比較して42.8%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 3分
1974年築 / 13階建 / 170戸 / SRC造